Registration Act MCQ Quiz in हिन्दी - Objective Question with Answer for Registration Act - मुफ्त [PDF] डाउनलोड करें

सही उत्तर विकल्प 3 है।

Key Pointsधारा 38: व्यक्तियों को रजिस्ट्रीकरण-कार्यालय में उपस्थिति से छूट दी गई है।—(1)

• (a) एक व्यक्ति जो शारीरिक दुर्बलता के कारण जोखिम या गंभीर असुविधा के बिना पंजीकरण-कार्यालय में उपस्थित होने में असमर्थ है, या
• (b) सिविल या आपराधिक प्रक्रिया के तहत जेल में बंद व्यक्ति, या
• (c) व्यक्ति को कानून द्वारा अदालत में व्यक्तिगत उपस्थिति से छूट दी गई है, और जिसे इसके बाद के प्रावधानों के अलावा पंजीकरण-कार्यालय में व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होने की आवश्यकता होगी, उसे उपस्थित होने की आवश्यकता नहीं होगी।

(2) ऐसे प्रत्येक व्यक्ति के मामले में रजिस्ट्रीकरण अधिकारी या तो स्वयं ऐसे व्यक्ति के घर जाएगा, या उस जेल में जहां वह कैद है, और उसकी जांच करेगा या उसकी जांच के लिए एक कमीशन जारी करेगा।

Additional Information

• धारा 36: प्रक्रिया जहां निष्पादक या गवाह की उपस्थिति वांछित है।
• धारा 37: अधिकारी या न्यायालय समन जारी करेगा और तामील कराएगा।
• धारा 39: समन, कमीशन और गवाहों के संबंध में कानून।

सही उत्तर है मूल दस्तावेज़ की कार्बन कॉपी को डुप्लीकेट कॉपी माना जा सकता है।

Key Points

• डुप्लीकेट की परिभाषा (पंजीकरण अधिनियम, 1908)
  • कानूनी प्रक्रिया के अनुसार, एक डुप्लीकेट प्रति एक सही और सटीक प्रति होनी चाहिए — आमतौर पर टाइप की गई, मुद्रित, या ज़ेरॉक्स की गई — केवल कार्बन कॉपी नहीं, जिसमें प्रामाणिकता का अभाव होता है और जो पूरी तरह से सुपाठ्य या सत्यापन योग्य नहीं हो सकती है।
• रजिस्ट्रार का विवेक
  • रजिस्ट्रार कार्बन प्रतियों को वैध डुप्लीकेट के रूप में स्वीकार नहीं करते हैं क्योंकि उनमें प्रमाणन का अभाव होता है और उन्हें आसानी से छेड़ा या गलत व्याख्या किया जा सकता है।
• कानूनी आवश्यकता
  • विभिन्न राज्य पंजीकरण नियमों के तहत नियम पुस्तिकाएँ विशेष रूप से आधिकारिक रिकॉर्ड रखने के लिए प्रमाणित या प्रमाणित डुप्लीकेट की आवश्यकता होती हैं, न कि कार्बन कॉपी की।
• डुप्लीकेट कॉपी का उद्देश्य
  • डुप्लीकेट प्रतियाँ आधिकारिक अभिलेखागार के लिए रखी जाती हैं और विवादों या संदर्भों में उपयोग की जाती हैं। इसलिए, अखंडता बनाए रखने के लिए केवल सत्यापित डुप्लीकेट स्वीकार किए जाते हैं।

सही उत्तर है

मुख्य बिंदु

यह वह मामला है जहाँ उच्चतम न्यायालय ने माना कि पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 35 के अंतर्गत पंजीकरण अधिकारी को किसी दस्तावेज़ के पंजीकरण की मांग करने वाले व्यक्ति के अधिकार का पता लगाने का कोई अधिकार नहीं है।

• धारा 35 - निष्पादन के प्रवेश और अस्वीकृति पर प्रक्रिया: यह धारा इस बारे में बताती है कि किसी व्यक्ति द्वारा दस्तावेज़ के निष्पादन को स्वीकार करने या अस्वीकार करने पर पंजीकरण अधिकारी को कैसे कार्य करना चाहिए।
• जांच का सीमित दायरा: सत्यापाल आनंद बनाम मध्य प्रदेश राज्य में, उच्चतम न्यायालय ने स्पष्ट किया कि पंजीकरण अधिकारी की भूमिका केवल निष्पादक द्वारा दस्तावेज़ की पहचान और स्वैच्छिक निष्पादन को सत्यापित करने तक सीमित है - संपत्ति के स्वामित्व या अधिकार पर नहीं।
• रजिस्ट्रार के अधिकार क्षेत्र से परे शीर्षक विवाद: न्यायालय ने माना कि शीर्षक विवादों का निपटारा सिविल न्यायालय में किया जाना चाहिए, न कि उप-रजिस्ट्रार या किसी पंजीकरण प्राधिकरण द्वारा।
• पंजीकरण प्रक्रिया में दक्षता बनाए रखना: निर्णय का उद्देश्य पंजीकरण प्राधिकरणों द्वारा जांच के दायरे को सीमित करके पंजीकरण प्रक्रिया में देरी और दुरुपयोग को रोकना है।

सही उत्तर 2 वर्ष है

मुख्य बिंदु
धारा 85 - बिना दावा किए गए दस्तावेजों का विनाश
कोई भी दस्तावेज़, वसीयतों को छोड़कर, जो दो वर्ष से अधिक अवधि तक किसी पंजीकरण कार्यालय में बिना दावा किए रहता है, अधिकारियों द्वारा नष्ट किया जा सकता है।

सही उत्तर 4 महीने है

Key Points

धारा 23 - पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ प्रस्तुत करने की समय सीमा

धारा 24, 25 और 26 के अंतर्गत दिए गए प्रावधानों को छोड़कर, किसी भी दस्तावेज़ (वसीयत को छोड़कर) को निष्पादित किए जाने की तिथि से चार महीने के भीतर संबंधित पंजीकरण अधिकारी को पंजीकरण के लिए प्रस्तुत किया जाना चाहिए।
परंतु:
डिक्री या आदेश के मामले में, एक प्रमाणित प्रति उसकी पारित होने की तिथि से चार महीने के भीतर प्रस्तुत की जा सकती है। हालाँकि, यदि डिक्री या आदेश अपील योग्य है, तो प्रस्तुति की समय सीमा उसके अंतिम होने की तिथि से चार महीने है।

सही उत्तर जिला है। 

Key Points 

• रजिस्ट्रार और उप-रजिस्ट्रार कार्यालयों की स्थापना:
• (1) राज्य सरकार को प्रत्येक जिले में एक रजिस्ट्रार कार्यालय स्थापित करने का आदेश दिया गया है, जिसे "रजिस्ट्रार कार्यालय" कहा जाता है। इसके अतिरिक्त, प्रत्येक उप-जिले में, "उप-रजिस्ट्रार कार्यालय" या "संयुक्त उप-रजिस्ट्रार कार्यालय" शीर्षक से एक या अधिक कार्यालय स्थापित किए जाने हैं।
• (2) राज्य सरकार रजिस्ट्रार कार्यालय के अधीनस्थ किसी भी उप-पंजीयक कार्यालय का विलय करने का अधिकार रखती है। इसके बाद, राज्य सरकार एक उप-रजिस्ट्रार को, जिसका कार्यालय समामेलित हो गया है, न केवल अपनी शक्तियों और उत्तरदायित्वों का प्रयोग करने का अधिकार दे सकती है, बल्कि रजिस्ट्रार की किसी या सभी शक्तियों और कर्तव्यों का भी प्रयोग कर सकती है, जिसके वह अधीनस्थ है।
• यह ध्यान रखना आवश्यक है कि यह प्राधिकरण उप-रजिस्ट्रार को इस अधिनियम के अंतर्गत जारी किए गए आदेशों के विरुद्ध अपील पर निर्णय लेने की क्षमता प्रदान नहीं करता है।

सही उत्तर विकल्प 2 है।

Key Points

• भारतीय पंजीकरण अधिनियम की धारा 17 कुछ दस्तावेजों के पंजीकरण को अनिवार्य करती है, जो कानूनी मान्यता और प्रवर्तनीयता सुनिश्चित करने के लिए अचल संपत्ति और कुछ अन्य कानूनी मामलों से जुड़े विभिन्न प्रकार के लेनदेन को औपचारिक बनाने के महत्व पर प्रकाश डालती है। यहाँ एक संक्षिप्त सारांश है:

अनिवार्य पंजीकरण: यदि अधिकार क्षेत्र के भीतर संपत्ति से संबंधित है जहां विशिष्ट ऐतिहासिक या यह अधिनियम लागू होता है और यदि उन कानूनों के लागू होने के बाद निष्पादित किया जाता है तो निम्नलिखित दस्तावेजों को पंजीकरण की आवश्यकता होती है:

• अचल संपत्ति का दान।
• 100 रुपये या अधिक मूल्य की अचल संपत्ति में अधिकारों या हितों को प्रभावित करने वाले गैर-वसीयतनामा लिखत।
• अचल संपत्ति में अधिकारों या हितों से जुड़े विचार से संबंधित रसीद पावती।
• एक वर्ष से अधिक की अचल संपत्ति के पट्टे या वार्षिक किराया आरक्षित करना।
• 100 रुपये या अधिक मूल्य की अचल संपत्ति में अधिकार या हितों से जुड़े कानूनी डिक्री, आदेश या पुरस्कार को स्थानांतरित करने वाले गैर-वसीयतनामा लिखत।

छूट और प्रावधान:

• संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम की धारा 53A के लिए अचल संपत्ति पर विचार के लिए हस्तांतरण को सक्षम करने वाले दस्तावेज़ पंजीकृत होने चाहिए; अन्यथा, वे उल्लिखित अनुभाग के उद्देश्यों के लिए अप्रभावी हैं।
• कुछ दस्तावेज़ प्रकार जैसे संयोजन कार्य, संयुक्त स्टॉक कंपनी के शेयरों से संबंधित लिखत और कुछ ऋणपत्र को खंड (b) और (c) से छूट दी गई है।
• विशिष्ट उदाहरण कुछ दस्तावेज़ों जैसे अचल संपत्ति के सरकारी अनुदान, आधिकारिक ऋण से संबंधित दस्तावेज़, राजस्व अधिकारी द्वारा विभाजन लिखत, बंधक भुगतान रसीदें, और अधिक को निर्दिष्ट शर्तों के तहत पंजीकरण आवश्यकता से छूट देते हैं।

दत्तक ग्रहण:

• ऐसे बेटे को गोद लेने के प्राधिकारियों को, जो वसीयत द्वारा प्रदान नहीं किया गया है और 1 जनवरी 1872 के बाद निष्पादित किया गया है, पंजीकृत होना चाहिए।
• यह अनुभाग अचल संपत्ति और कुछ अन्य मामलों से जुड़े लेनदेन या समझौतों के संबंध में स्पष्टता, प्रवर्तनीयता और कानूनी स्थिति सुनिश्चित करने के लिए विभिन्न कानूनी रूप से महत्वपूर्ण दस्तावेजों को पंजीकृत करने की आवश्यकता को रेखांकित करता है।

सही उत्तर उपरोक्त सभी है।

Key Points

• पंजीकरण अधिनियम की धारा 18 उन दस्तावेजों का प्रावधान करती है जिनका पंजीकरण वैकल्पिक है।
• इसमें कहा गया है कि: निम्नलिखित में से कोई भी दस्तावेज़ इस अधिनियम के तहत पंजीकृत किया जा सकता है, अर्थात्:--
  (a) लिखत (दान और वसीयत के लिखतों के अलावा) जो अचल संपत्ति पर या उसमें एक सौ रुपये से कम मूल्य का, चाहे वर्तमान में या भविष्य में, कोई अधिकार, स्वामित्व या हित, चाहे निहित या आकस्मिक हो, बनाने, घोषित करने, सौंपने, सीमित करने या समाप्त करने का तात्पर्य या संचालन करता है;
  (b) ऐसे किसी भी अधिकार, शीर्षक या ब्याज के निर्माण, घोषणा, कार्यभार, सीमा या विलुप्त होने के कारण किसी भी विचार की प्राप्ति या भुगतान को स्वीकार करने वाले लिखत;
  (c) एक वर्ष से अधिक की किसी भी अवधि के लिए अचल संपत्ति के पट्टे, और धारा 17 के तहत छूट वाले पट्टे;
  (cc) किसी न्यायालय या किसी पुरस्कार के किसी डिक्री या आदेश को स्थानांतरित करने या सौंपने वाले लिखत, जब ऐसा डिक्री या आदेश या पुरस्कार वर्तमान या भविष्य में, किसी भी अधिकार, शीर्षक या को बनाने, घोषित करने, आवंटित करने, सीमित करने या समाप्त करने का तात्पर्य या संचालन करता है। अचल संपत्ति पर या उसमें एक सौ रुपये से कम मूल्य का ब्याज, चाहे निहित हो या आकस्मिक;]
  (d) लिखत (वसीयत के अलावा) जो चल संपत्ति में या उसमें किसी भी अधिकार, शीर्षक या हित को बनाने, घोषित करने, आवंटित करने, सीमित करने या समाप्त करने का तात्पर्य या संचालन करते हैं;
  (e) वसीयत; और
  (f) अन्य सभी दस्तावेज़ जो धारा 17 के तहत पंजीकृत होने के लिए आवश्यक नहीं हैं।

सही उत्तर विकल्प 3 है।

Key Points

• पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 32A फोटोग्राफ आदि को अनिवार्य रूप से चिपकाने से संबंधित है।
• इसमें कहा गया है कि धारा 32 के तहत उचित पंजीकरण कार्यालय में कोई भी दस्तावेज पेश करने वाले प्रत्येक व्यक्ति को दस्तावेज पर अपनी पासपोर्ट आकार की तस्वीर और उंगलियों के निशान लगाने होंगे।
• बशर्ते कि जहां ऐसा दस्तावेज़ अचल संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण से संबंधित है, दस्तावेज़ में उल्लिखित ऐसी संपत्ति के प्रत्येक खरीदार और विक्रेता की पासपोर्ट आकार की तस्वीर और उंगलियों के निशान भी दस्तावेज़ में लगाए जाएंगे।

सही उत्तर विकल्प 2 है।Key Points

• धारा 25 अध्याय 4 (उपस्थापित करने के समय के विषय में) के अंतर्गत आती है, जो उस दशा के लिए उपबन्ध से संबंधित है जिस दशा में उपस्थापित करने में विलम्ब अपरिवर्जनीय है।
• इसमें कहा गया है कि यदि, अर्जेंट आवश्यकता या अपरिवर्जनीय दुर्घटना के कारण भारत में निष्पादित कोई दस्तावेज या की गई डिक्री या आदेश की प्रति इस निमित्त एतस्मिन्पूर्व विहित समय का अवसान हो जाने के पश्चात् तक रजिस्ट्रीकरण करने के लिए उपस्थापित नहीं की जा सके तो रजिस्ट्रार उन दशाओं में, जिनमें उपस्थापन में विलम्ब चार मास से अधिक न हो, निदेश दे सकेगा कि उस जुर्माने के संदाय पर, जो कि उचित रजिस्ट्रीकरण फीस की रकम के दस गुने से अधिक न हो, ऐसी दस्तावेज रजिस्ट्रीकरण करने के लिए प्रतिगृहीत कर ली जाएगी।धारा 23 से संबंधित है
• ऐसे निदेश के लिए कोई भी आवेदन उपरजिस्ट्रार के पास निविष्ट किया जा सकेगा जो उसे तत्क्षण उस रजिस्ट्रार को अग्रेषित करेगा जिसके वह अधीनस्थ है।

• धारा 23 दस्तावेजों को उपस्थापित करने के लिए समय से संबंधित है।
• धारा 24, 25 और 26 में निहित प्रावधानों के अधीन, वसीयत के अलावा कोई भी दस्तावेज पंजीकरण के लिए स्वीकार नहीं किया जाएगा जब तक कि इसके निष्पादन की तारीख से चार महीने के भीतर उचित अधिकारी को उस उद्देश्य के लिए प्रस्तुत नहीं किया जाता है।
• परन्तु डिक्री या आदेश की प्रति, डिक्री या आदेश के किए जाने के दिन के दिन से चार मास के अन्दर या जहां कि वह अपीलनीय है वहां अपने अन्तिम होने की तारीख से चार मास के अन्दर उपस्थापित की जा सकेगी।

सही उत्तर है पंजीयन अधिकारी

Key Points पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 19 में उन दस्तावेजों के लिए प्रावधान है जो ऐसी भाषा में हों जिसे पंजीकरण अधिकारी समझ न सके।

इसमें कहा गया है कि: यदि पंजीकरण के लिए प्रस्तुत कोई दस्तावेज ऐसी भाषा में है जिसे पंजीकरण अधिकारी नहीं समझता है, और जो जिले में सामान्यतः प्रयोग नहीं की जाती है, तो वह दस्तावेजों को पंजीकृत करने से इंकार कर देगा, जब तक कि उसके साथ जिले में सामान्यतः प्रयोग की जाने वाली भाषा में उसका सही अनुवाद और उसकी सही प्रतिलिपि न हो।

सही उत्तर धारा 26 है।

Key Points

• पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 26, भारत से बाहर निष्पादित दस्तावेज़ों का प्रावधान करती है।
• इसमें कहा गया है कि -जब किसी दस्तावेज़ को भारत के बाहर सभी या किसी भी पक्ष द्वारा निष्पादित किया गया हो, उस संबंध में निर्धारित समय की समाप्ति के बाद तक पंजीकरण के लिए प्रस्तुत नहीं किया जाता है, तो पंजीकरण अधिकारी, यदि संतुष्ट है -
  (a) कि लिखत इस प्रकार निष्पादित किया गया था, और
  (b) कि इसे भारत में आने के चार महीने के भीतर पंजीकरण के लिए प्रस्तुत किया गया है, उचित पंजीकरण-शुल्क के भुगतान पर ऐसे दस्तावेज़ को पंजीकरण के लिए स्वीकार किया जा सकता है।

सही उत्तर राज्य सरकार है।

Key Points

• पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 3, पंजीकरण महानिरीक्षक का प्रावधान करती है।
• इसमें कहा गया है कि - (1) राज्य सरकार ऐसी सरकार के अधीन क्षेत्रों के लिए पंजीकरण महानिरीक्षक के रूप में एक अधिकारी की नियुक्ति करेगी:
  बशर्ते कि राज्य सरकार, ऐसी नियुक्ति करने के बजाय, निर्देश दे सकती है कि महानिरीक्षक को इसके बाद प्रदत्त और लगाए गए सभी या किसी भी अधिकार और कर्तव्यों का प्रयोग और पालन ऐसे अधिकारी या अधिकारियों द्वारा और ऐसी स्थानीय सीमाओं के भीतर किया जाएगा, राज्य सरकार इसके लिए नियुक्ति करती है।
  (2) कोई भी महानिरीक्षक सरकार के अधीन किसी अन्य पद पर एक साथ रह सकता है।

सही उत्तर विकल्प 1 है।

Key Points

• धारा 21: संपत्ति और मानचित्रों या योजनाओं का विवरण।
  • यह धारा प्रदान करती है कि अचल संपत्ति से संबंधित एक गैर-वसीयती दस्तावेज़ पंजीकरण के लिए स्वीकार नहीं किया जाएगा जब तक कि इसमें ऐसी संपत्ति का विवरण उसकी पहचान करने के लिए पर्याप्त न हो। इसके अलावा, गैर-वसीयती दस्तावेज़ जिसमें उसमें शामिल किसी भी संपत्ति का मानचित्र या योजना शामिल है, मानचित्र या योजना की एक सच्ची प्रति के साथ होगी।

 Additional Information

• धारा 22 सरकारी मानचित्रों या सर्वेक्षणों के संदर्भ में घरों और भूमि का विवरण प्रदान करती है।

सही उत्तर विकल्प 1 है।

Key Pointsधारा 23A:- कुछ दस्तावेजों का पुनः पंजीकरण

• कभी-कभी पंजीकरण की आवश्यकता वाले दस्तावेज़ को रजिस्टर या उप-रजिस्ट्रार द्वारा किसी ऐसे व्यक्ति से पंजीकरण के लिए स्वीकार किया जा सकता है जिसे उसे प्रस्तुत करने के लिए विधिवत अधिकार नहीं है, और पंजीकृत किया जा सकता है। ऐसे मामले में, ऐसे दस्तावेज़ के अंतर्गत दावा करने वाला कोई भी व्यक्ति उस जिले के रजिस्ट्रार के कार्यालय में पंजीकरण के लिए भाग VI (धारा 32 से 35) के प्रावधानों के अनुसार ऐसे दस्तावेज़ प्रस्तुत कर सकता है या उसे प्रस्तुत करवा सकता है। दस्तावेज़ मूल रूप से पंजीकृत था. हालाँकि, वह पहली बार यह पता चलने के चार महीने के भीतर ऐसा कर सकता है कि ऐसे दस्तावेज़ का पंजीकरण अमान्य है।
• रजिस्ट्रार इस बात से संतुष्ट होने के बाद कि किसी व्यक्ति से पंजीकरण के लिए स्वीकार किए गए दस्तावेज़ को उसे प्रस्तुत करने के लिए विधिवत अधिकार नहीं है, वह दस्तावेज़ के पुन: पंजीकरण के लिए आगे बढ़ेगा।
  • जैसे कि यह पहले पंजीकृत नहीं किया गया है, और
  • मानो पंजीकरण के लिए ऐसी प्रस्तुति धारा 23 से 27 के अंतर्गत अनुमत समय के भीतर की गई पंजीकरण के लिए एक प्रस्तुति थी।
• दस्तावेजों के पंजीकरण के संबंध में अधिनियम के सभी प्रावधान, पुन: पंजीकरण पर लागू होंगे। दस्तावेज़, यदि धारा 23-A के प्रावधानों के अनुसार विधिवत पंजीकृत है, तो उसके मूल पंजीकरण की तारीख से सभी उद्देश्यों के लिए विधिवत पंजीकृत माना जाएगा।
• धारा 23-A के प्रावधान इस अधिनियम में निहित किसी भी प्रतिकूल बात के बावजूद लागू होंगे।

Additional Information

• धारा 23:- दस्तावेज प्रस्तुत करने का समय